Sobrado de 2 quartos, 76m² no bairro Vila Santa Terezinha, em Pirassununga

🚨 **SOBRADO NOVO – VILA MALAQUIAS | PIRASSUNUNGA** 🚨
📍 **Rua Nicolau Januzzi, nº 912**

Se você está procurando **imóvel novo**, bem localizado e pronto para morar, **pare de procurar**.
Esse sobrado entrega exatamente o que o comprador inteligente quer: **obra nova + bairro consolidado**.

🏡 **DIFERENCIAL PRINCIPAL**
➡️ **Sobrado novo**
➡️ Projeto moderno
➡️ Construção recente
➡️ Zero dor de cabeça com reforma

📍 **LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA**
✔ Vila Malaquias – bairro tradicional e valorizado
✔ Fácil acesso ao centro
✔ Região residencial tranquila
✔ Ideal para quem quer segurança e mobilidade

🔑 **Perfil ideal**
✔ Casal
✔ Família
✔ Quem quer sair do aluguel
✔ Quem não aceita imóvel antigo maquiado

⚠️ **AVISO DE MERCADO (REAL):**
Sobrados novos nessa região **não ficam disponíveis**.
Quando aparece um, **vende rápido** — porque quem entende compra.