Sobrado com 295 metros de área construída

Imóvel Comercial Amplo Disponível para Venda ou Locação – Excelente Localização!

Apresentamos uma excelente oportunidade para instalação do seu negócio ou investimento imobiliário em um imóvel espaçoso e muito bem localizado! Situado na avenida principal do bairro, esse imóvel possui grande visibilidade e fácil acesso, estando a apenas 1,8 km da Estação de Metrô da Linha Vermelha e a 3,3 km da Estação da Linha Verde, facilitando o deslocamento tanto para clientes quanto para colaboradores.

Com uma área construída de 295 m² em um terreno de 288 m², o imóvel oferece uma planta versátil e funcional, ideal para clínicas, escritórios, escolas, centros de treinamento, coworkings, consultórios, entre outros tipos de estabelecimentos comerciais.

Características do Imóvel:

🔹 Andar Térreo:

Hall de entrada espaçoso com ótima recepção visual;

Ampla sala em formato “L” com divisórias internas, atualmente configurada com 05 ambientes distintos, podendo ser adaptada conforme necessidade;

02 salas adicionais individuais, ideais para reuniões ou atendimento personalizado;

Segundo hall de entrada, oferecendo acesso independente (o imóvel conta com duas entradas separadas, permitindo maior flexibilidade de uso);

Quintal nos fundos, com possibilidade de expansão, área de convivência ou uso funcional;

01 banheiro de apoio no pavimento térreo.

🔹 Andar Superior:

05 salas individuais, todas com bom tamanho e iluminação natural;

02 banheiros;

01 cozinha funcional, com possibilidade de copa.

🔹 Área Externa e Garagem:

Amplo espaço com 08 vagas de garagem, oferecendo praticidade e comodidade tanto para clientes quanto para equipe.

Diferenciais:

Localização estratégica em avenida de grande fluxo;

Próximo a transporte público (linhas vermelha e verde do metrô);

Imóvel bem distribuído, pronto para uso ou para personalização conforme sua necessidade;

Ótimo potencial para diversas atividades comerciais.

📌 Ideal para quem busca um espaço comercial completo, bem localizado e pronto para ocupar!

Entre em contato para mais informações, agendamento de visita e condições especiais para venda ou locação. Esta é a oportunidade que você esperava para dar mais visibilidade e estrutura ao seu negócio!