Sala Comercial de 163m² no bairro Pinheiros, em São Paulo

Ótimo Conjunto Comercial para Venda/Locação, no Condomínio 1245 Teodoro Corporate, em Pinheiros

São 163,00 m² de área útil, com ar condicionado central, copa, 2 banheiros, terraço coberto e 6 vagas de garagem. Esta unidade está preparada para execução de forro e piso elevado, além de ser totalmente livre de colunas.

O condomínio 1245 Teodoro Corporate, que foi construído no ano de 2023, conta com:
3 elevadores Atlas Shindler (2 para 16 passageiros e próprios para maca);
Lobby de 110 m² com pé direito duplo;
Recepção com visão para os manobristas;
Catracas integradas com a recepção e biometria;
Operação condominial preparada para BMS;
Terraços Técnicos (que não ocupam a área privativa) localizados na cobertura.

Valor do Imóvel Venda R$ 4.200.000,00
Valor do Imóvel Locação R$ 14.000,00
Valor do IPTU Mensal R$ 2.942,64
Valor do Condomínio R$ 3.198,63

Proximidades: Estação de Metrô Fradique Coutinho, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Obs. 1: No caso de locação, o proprietário estuda uma carência para o período de instalação.
Obs. 2: Possibilidade de locação parcial da unidade, compondo conjuntos com 60, 80, 100 ou 163 m².