Sala Comercial de 243m² no bairro Água Verde, em Blumenau
Água Verde, Blumenau - SC
Publicado em 04/04/2025
Condomínio - Não informado
IPTU - R$ 40
Sobre o imóvel
OPORTUNIDADE DE TERRENO COM PRÉDIO NO BAIRRO ÁGUA VERDE - BLUMENAU!
Se você busca um terreno estratégico para investir e construir um novo empreendimento, esta é a oportunidade ideal. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel conta com um prédio comercial antigo, mas oferece um enorme potencial para uma nova construção, aproveitando ao máximo a excelente localização e as características urbanísticas da área.
Destaques da Localização:
No bairro Água Verde, Blumenau/SC
A poucos metros do Snoop Lanches
A apenas 450m do Unibox Atacarejo
Fácil acesso a comércios, serviços e vias principais, incluindo a Rua Frei Estanislau Schaette
Características do Imóvel:
Área total do terreno: 490,91m²
Zona Residencial 6 (ZR6) – Uso comercial permitido
Altura permitida: até 26m
Coeficiente de aproveitamento: 2.4
Taxa de ocupação: 60%
Terreno ideal para um novo projeto comercial ou misto, garantindo excelente visibilidade e valorização
Com infraestrutura consolidada ao redor e grande fluxo de pessoas, este imóvel é perfeito para quem deseja reaproveitar a área e construir um novo empreendimento moderno e rentável.
Entre em contato para mais informações e explore todo o potencial deste terreno.
