Lote/Terreno no bairro Ibiraquera, em Imbituba

Terreno em Ibiraquera, a apenas 200 metros da Lagoa de Ibiraquera de Cima, com acesso direto à lagoa. Ideal para quem procura tranquilidade e contato com a natureza, com fácil acesso às praias mais renomadas da região, como Praia do Rosa, Praia do Ouvidor e Barra de Ibiraquera, todas aproximadamente 3km de distância. Situado próximo de mercados, padarias, igrejas e outros comércios, oferecendo praticidade e conforto.
Com uma área total de 1.957,92m², o terreno possui dimensões amplas e variadas, sendo uma excelente opção para construção de uma pousada ou empreendimento voltado para esportes aquáticos, como kitesurf e wingfoil, aproveitando a proximidade com a lagoa. Além disso, possui fácil acesso à Br-101 tornam este terreno perfeito para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais.
Sobre o terreno:
- Área do terreno: 1.957,92m²
- Frente: 20,64m
- Fundos: 23,10m
- Lateral Esquerda: 89,86m
- Lateral Direita: 90,00m
Sobre o zoneamento:
- Formato: Retangular
- Zoneamento: ZRUP2ª
- Lote mínimo: 450,00m²
- Coeficiente aproveitamento solo: 0,40
- Coeficiente aproveitamento total: 0,80
- Altura máxima: 9,00m
- Solo Natural absorvente: 0,30
- Uso permitido: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Culto; Clubes; Assistência geral e de urgência; Veterinária.
- Recuos: frente: 5m e Bilateral: 3,00 e 1,50m
- Fundos: 20% laterais
- A edificação pode ocupar até 20% do recuo lateral, com construção de altura igual a 1 (um) pavimento, sem no entanto, ocupar os recuos de frente e fundo do terreno.
Matrícula (escritura pública) sem pendência e apto a financiamento bancário.
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Código do Anúncio: 5311_887172



Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Farmácia, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Posto de Gasolina, Praia, Restaurante, Sorveteria

Destaques: Litoral, Quintal