Lote/Terreno de 614m² no bairro Caiçaras, em Patos de Minas

**Viva com Exclusividade, Segurança e Lazer Completo no Condomínio Mais Valorizado de Patos de Minas!**

Se você busca o cenário perfeito para construir o lar da sua família, unindo sofisticação, segurança e uma infraestrutura de lazer incomparável, sua busca termina aqui. Apresentamos um lote excepcional no *Condomínio Estância das Águas*, reconhecido como o empreendimento de maior valorização na cidade e o endereço preferido por famílias que não abrem mão de qualidade de vida.

Este terreno exclusivo possui generosos **600m² de área total, com uma ampla frente de 20 metros**, proporcionando liberdade para você criar um projeto arquitetônico imponente e funcional. A **topografia totalmente plana** é um diferencial que facilita e barateia a construção, permitindo que você invista mais nos acabamentos e detalhes que farão toda a diferença.

Sua localização dentro do condomínio é simplesmente privilegiada: **situado em frente à quadra de tênis**, ideal para os amantes do esporte e para quem aprecia a conveniência de ter o lazer a poucos passos de casa. Imagine poder praticar seu esporte favorito ou ver seus filhos se divertindo com total segurança e comodidade.

O Estância das Águas oferece um verdadeiro clube privativo para seus moradores. A área de lazer é um convite ao bem-estar e à diversão, contando com **quadra de tênis, quadra de beach tênis, espaço destinado para academia e um moderno parque infantil**. É o ambiente perfeito para relaxar, se exercitar e socializar com os vizinhos, fortalecendo o senso de comunidade e proporcionando momentos inesquecíveis para todas as idades.

A segurança é prioridade máxima no condomínio. Com **portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso, cerca elétrica em todo o perímetro e sistema de câmeras de vigilância**, você e sua família terão a tranquilidade que merecem para viverem plenamente.

Além de todos os benefícios de moradia, adquirir este lote é um **investimento inteligente**. O Estância das Águas lidera a valorização imobiliária na cidade, garantindo que seu patrimônio cresça de forma sólida e constante.

**Destaques:**

* **Condomínio Premium:** Estância das Águas – Alta valorização e exclusividade.
* **Localização Privilegiada:** Em frente à quadra de tênis.
* **Tamanho Ideal:** 600m² com 20m de frente – Amplo e versátil.
* **Topografia Plana:** Construção facilitada e econômica.
* **Lazer Completo:** Quadra de tênis, beach tênis, espaço para academia, parque infantil.
* **Segurança Total:** Portaria 24h, cerca elétrica, câmeras.
* **Ambiente Familiar:** Ideal para criar seus filhos com segurança e qualidade de vida.
* **Valor do Condomínio:** R$ 450,00 (aproximadamente).
* **Valor do Lote:** R$ 675.000

Não deixe escapar a oportunidade de construir seu futuro no melhor condomínio de Patos de Minas. Agende uma visita e venha se encantar com este lote e tudo que o Estância das Águas pode oferecer!

**Intermediação:**
**Barrinha Imóveis**
**Telefone/Whatsapp: (34) 99145-5212**