Lote/Terreno de 11926m² no bairro Belvedere, em Belo Horizonte

Análise do Imóvel no Bairro Olhos D'Água - Belo Horizonte

Informações do Terreno

• Descrição: Fração ideal de 0,125289, do terreno constituído pelo lote 2, do quarteirão 86, do Bairro Olhos D'Agua em Belo Horizonte/MG
• Localização: O terreno é adjacente à Leroy Merlin.
• Área Total do Terreno: 11.925,88 m²

Matrícula do imóvel e Índice Cadastral Municipal: consulte-nos

Características da Região Olhos D'Água

• Localização: Situado na zona sul de Belo Horizonte
• Infraestrutura: Conta com grandes pontos comerciais (Mercado de Origem, Espaço 365 , Leroy Merlim, BH Shopping, BH Outlet).
• Acessibilidade: O bairro possui fácil acesso pelas BRs 040 e 262, além do Anel Rodoviário. Linhas de ônibus como 3030 (Centro-Pilar via Olhos D'Água) e 321 (Pilar-Olhos D'Água) atendem a região.
• Características Ambientais: Área de altitude elevada, próxima algumas áreas verdes, proporcionando um clima mais agradável.

Mercado Imobiliário

• Investimentos: A região está recebendo grandes investimentos em construções comerciais de grande porte.
• Oferta de Terrenos: Há uma oferta reduzida de terrenos na área, aumentando seu valor e demanda.
• Ocupação Atual: O imóvel está desocupado.

Considerações Finais

O terreno no bairro Olhos D'Água possui uma localização estratégica e infraestrutura robusta, sendo uma área de alto interesse para investimentos imobiliários devido à sua proximidade com grandes vias de acesso e pontos comerciais importantes. A oferta reduzida de terrenos na região e a presença de grandes projetos comerciais tornam o imóvel uma oportunidade atraente.

Recomendações e desafios

• Avaliação Jurídica: Verificar a regularização do terreno.
• Análise de Mercado: Considerar o potencial de valorização devido aos investimentos na área.
• Planejamento de Desenvolvimento: Planejar possíveis construções ou melhorias no terreno, aproveitando a demanda crescente por espaços comerciais na região.
• Operações implantadas no entorno: Leroy Merlin, Outlet, Posto de gasolina e Oltland
• Desafios: análise do solo para implantação

Esta análise proporciona uma visão prévia detalhada das vantagens e desafios do terreno. Estamos à disposição para auxilia-lo na tomada de decisões acerca do investimento e apresentação dos documentos necessários