Lote/Terreno no bairro Araçatuba, em Imbituba

Terreno no Loteamento Reserva do Lago, destaca-se como um espaço residencial. Situado no melhor bairro planejado da região, oferece proximidade às praias de Garopaba e Praia do Rosa, tornando-o ideal para quem busca uma vida próxima ao mar.
A Reserva do Lago é um ambiente central para os amantes de esportes aquáticos, com o mar e a lagoa como cenários naturais para atividades como kite, windsurf, surf, stand up paddle, caiaque e canoagem. Além disso, oferece opções de lazer terrestre, como trilhas, sandboard e ciclismo, proporcionando uma vida ativa em meio à natureza.
A área de lazer da Reserva do Lago inclui parque infantil, praça do fogo, bicicletaria, lago, área de contemplação, pista de caminhada, pet place, academia ao ar livre, quadra de areia e área de conveniência. Quanto à infraestrutura, o empreendimento oferece amplas áreas verdes, avenida principal com pista dupla e canteiro central, rede de distribuição de energia, água e drenagem pluvial, além de pavimento intertravado nas ruas.
O terreno possui 300m² e está localizado no Lote 09 da Quadra 22, oferecendo espaço suficiente para a construção de sua residência. Não perca a oportunidade de investir em um local tão versátil e bem localizado.
Sobre o zoneamento:
- Formato: Retangular
- Zoneamento: ZRUP1ª
- Lote mínimo: 300,00m²
- Coeficiente de aproveitamento solo: 0,40
- Coeficiente de aproveitamento total: 0,80
- Altura máxima: 9,00m
- Solo Natural absorvente: 0,20
- Uso permitido: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio abastecimento; Comércio varejista, escritório e consultório; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Culto; Clubes; Assistência geral e de urgência; Veterinária.
- Recuos: frente: 5M e Lateral: 3M, a edificação pode ocupar até 20% do recuo lateral, com construção de altura igual a 1 (um) pavimento, sem no entanto, ocupar os recuos de frente e fundo do terreno.
Fundos: 20% laterais
Previsão de entrega da primeira etapa: Março/2026
Segunda etapa: Março/2027
Matrícula (escritura pública) sem pendência, apto a financiamento bancário
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Código do Anúncio: 5311_1112329



Este imóvel tem as seguintes características:

Lazer: Academia, Playground

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Posto de Gasolina, Praia, Restaurante, Sorveteria

Destaques: Bicicletário, Litoral