Galpão no bairro do Belem com 300 metros de área útil

Galpão para Locação no Belenzinho – 300m², Pé Direito Alto, Mezanino e Escritório | Oportunidade Única!

Se você busca um galpão comercial ou industrial para locação em uma das melhores localizações da Zona Leste de São Paulo, esta é a sua oportunidade! Localizado no tradicional bairro do Belém (Belenzinho), este galpão com 300m² de área útil está pronto para receber o seu negócio com infraestrutura completa e zoneamento favorável (ZEUP - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana Prevista).

✅ Características do imóvel:

Área útil de 300m², bem distribuída e funcional

Pé direito alto com 7 metros, ideal para armazenagem, logística, produção ou oficinas

Mezanino amplo, perfeito para setor administrativo, estoque leve ou área de descanso

2 banheiros funcionais, proporcionando comodidade para equipe e visitantes

Escritório privativo com ótima iluminação natural, ideal para gestão e reuniões

3 vagas de garagem, exclusivas e com fácil acesso para carga/descarga

Estrutura reforçada e bem conservada

Imóvel com ótima ventilação e iluminação natural

📍 Localização estratégica:

Situado no coração do bairro do Belém, o galpão está próximo a vias importantes como Radial Leste, Marginal Tietê, Av. Celso Garcia e Av. Salim Farah Maluf, facilitando a logística e o deslocamento. Região com acesso fácil ao Metrô Belém e Tatuapé, ônibus, comércio local, bancos e restaurantes.

O zoneamento ZEUP permite uma ampla gama de atividades comerciais e industriais, tornando este imóvel uma escolha versátil e estratégica para diferentes segmentos:
🔹 Indústrias leves
🔹 Centros de distribuição
🔹 Oficinas especializadas
🔹 Empresas de logística
🔹 Startups e negócios inovadores que precisam de espaço funcional e bem localizado

🌟 Destaques que fazem a diferença:

Excelente custo-benefício por m² na região

Fácil adequação para diversos tipos de operação

Região segura, movimentada e em constante valorização

Imóvel pronto para uso imediato

Não perca essa oportunidade! Galpões com essa estrutura completa, localização privilegiada e com vagas exclusivas são raros no Belém. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este espaço que pode ser a sede do seu novo negócio.

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