GALPÃO COMERCIAL 340M² - FÁCIL ACESSO À ANHANGUERA!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

- Galpão comercial com 260m² de salão amplo e 80m² de escritório, totalizando 340m² de área útil.
- 2 escritórios com banheiro, oferecendo privacidade e comodidade para os funcionários.
- 2 vestiários com banheiro, ideais para funcionários que precisam se trocar e se preparar para o trabalho.
- Cozinha equipada, perfeita para os funcionários se alimentarem e relaxarem.
- Pé direito de aproximadamente 5,5m, proporcionando uma sensação de amplitude e permitindo a instalação de prateleiras e equipamentos altos.
- Portão basculante com 4,5m de altura, facilitando a entrada e saída de veículos e mercadorias.

INFRAESTRUTURA

- Entrada de energia trifásica com disjuntor 400A, garantindo uma alimentação elétrica estável e segura para os equipamentos.
- Fácil acesso à Anhanguera, apenas 3 minutos de distância, tornando o local ideal para logística e transporte.

MELHORIAS PLANEJADAS

- Pintura completa do imóvel, incluindo externa, interna, escritórios, cozinha e vestiário, para dar um novo visual e proteger as superfícies.
- Instalação de piso de concreto polido, proporcionando uma superfície lisa e durável para o tráfego de pedestres e veículos.

OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO

- Se o imóvel for alugado rapidamente, o proprietário oferece um período de carência para que o locatário possa efetuar os reparos e melhorias necessárias.
- O proprietário já está captando profissionais para iniciar as obras no início do mês.

PRONTO PARA SER OCUPADO!

- O imóvel foi recentemente adquirido pelo proprietário, que já possui a chave e está ansioso para locar o espaço.
- Aproveite essa oportunidade única de ocupar um imóvel comercial de alta qualidade e localização estratégica!