Rancho dos Sonhos

🏡 **RANCHO DOS SONHOS COM ACESSO PRIVATIVO AO RIO** 🎣

**Seu refúgio perfeito a apenas 14 km de Várzea da Palma/MG!**

🔥 **OPORTUNIDADE ÚNICA - IMÓVEL COMPLETO E PRONTO PARA MORAR!**

**📍 Localização privilegiada:**
Fazenda Buriti Grande, BR 496, KM 47,5 - Várzea da Palma/MG
- Apenas 14 km da cidade (12 km asfalto + 2 km estrada de chão)
- Acesso fácil e rápido
- Coordenadas: 17º41'20,0''S / 44º40'09,2"W

🌟 **DESTAQUES DO IMÓVEL:**

✅ **Terreno de 375m²** (7,5m x 50m)
✅ **Fundos para o rio** com escada de acesso privativa
✅ **Área exclusiva para pesca** - seu paraíso particular!
✅ **BÔNUS:** Barco e motor

🏠 **CASA RECÉM CONSTRUÍDA COM EXCELENTE ACABAMENTO:**

**✨ Construção nova e moderna, pronta para você aproveitar!**

**Cômodos:**
- 1 quarto amplo
- 2 semi-suítes com banheiro compartilhado
- Sala integrada com cozinha espaçosa
- Cozinha com vista para o rio
- Banheiro social
- Área de serviço com tanque

**Móveis e eletrodomésticos inclusos:**
📺 TV
🧺 Máquina de lavar
❄️ Geladeira
🔥 Fogão
🧊 Freezer
➕ Mobília completa

🌳 **INFRAESTRUTURA COMPLETA:**

💧 Água de cisterna própria
💡 Energia elétrica
📡 Internet Starlink
🚽 Fossa séptica
🍊 Árvores frutíferas no terreno

🎯 **POR QUE ESTE RANCHO É PERFEITO PARA VOCÊ?**

🏡 **Residência fixa ou lazer:** Infraestrutura urbana com tranquilidade do campo
🎣 **Pescadores:** Acesso privativo ao rio - pesque quando quiser!
🌅 **Qualidade de vida:** Natureza, paz e sossego
🚗 **Praticidade:** Perto da cidade, longe do estresse
💼 **Investimento completo:** Nada a fazer, é só chegar e aproveitar!
Entre em contato agora mesmo!
38933008436

*CEP: 39260-000 | Várzea da Palma/MG*