Fazenda/Sítios/Chácaras de 6 quartos, 66000m² no bairro Vila Itoupava, em Blumenau

SÍTIO MARAVILHOSO À VENDA EM BLUMENAU – TRANQUILIDADE, LAZER E POTENCIAL PARA NEGÓCIOS

Se você procura um refúgio rodeado pela natureza, onde a tranquilidade e o bem-estar prevalecem, este incrível sítio com mais de 66.000m2 é perfeito para você! Além de ser um lugar ideal para moradia confortável, possui grande potencial comercial, como a implementação de chalés, turismo rural ou espaço para eventos.
Localizado em um dos melhores pontos de Blumenau, o imóvel oferece uma infraestrutura completa e versátil, que pode ser imediatamente utilizada para moradia ou alavancar investimentos no setor turístico e gastronômico.

Por Que Este Sítio É Único?
•Amplo Terreno: Com mais de 66.000m2, é ideal para quem busca morar bem e ao mesmo tempo investir em um local com potencial de crescimento.
•Negócios Futuros: Estrutura perfeita para a criação de chalés destinados ao turismo rural, hospedagens diárias ou temporadas, aproveitando a tranquilidade e beleza natural do local.
•Espaço Gastronômico: Um salão totalmente equipado com capacidade para atender até 200 pessoas, ideal para eventos, casamentos, aniversários ou até um restaurante temático.
•Natureza e Lazer: As duas lagoas, o rancho para animais e o aviário ampliam as possibilidades para agregar experiências diferenciadas no turismo.

Infraestrutura Atual do Sítio

Espaço Gastronômico – 400m2
Construído em madeira nativa de eucalipto tratado, o espaço é rústico, charmoso e bem estruturado:
•Capacidade para 200 pessoas;
•Cozinha completa;
•Depósito;
•Espaço kids: Uma área planejada para as crianças se divertirem;
•06 banheiros: Facilita o atendimento de grandes públicos.
Com essa estrutura, o espaço já está pronto para funcionar como um restaurante rústico, café colonial ou buffet para eventos memoráveis.

Casa 1: 96m2 – Conforto e Modernidade
Construída para oferecer qualidade de vida, a casa combina modernidade e aconchego:
•Aquecimento a gás;
•Piso porcelanato em todos os ambientes;
•Lareira;
•01 suíte, além de 02 quartos adicionais;
•01 banheiro completo;
•Sala de estar ampla e funcional;
•Cozinha equipada;
•Lavanderia;
•Varanda com deck de madeira, um charme para lazer ao ar livre.

Casa 2: 100m2 – Para Moradia ou Hóspedes
Uma segunda casa totalmente funcional, com acabamentos práticos e confortáveis:
•Piso cerâmico;
•03 quartos bem distribuídos;
•02 banheiros;
•Sala ampla;
•Cozinha equipada;
•Despensa e lavanderia;
•Varanda com churrasqueira, ideal para momentos de lazer.

Infraestrutura Natural e Rural
•Duas lagoas encantadoras, que podem ser utilizadas para lazer ou pesca recreativa.
•Rancho para criação de animais: Acomoda vacas, cavalos, porcos ou outros animais rurais.
•Aviário para criação de aves.
•Sítio já conectado com internet fibra óptica, garantindo a modernidade mesmo em meio à natureza.

Localização:
•Localização Estratégica: Blumenau é uma cidade em expansão, com alta demanda por turismo rural e eventos.
•Contato com a Natureza: Proporcione experiências únicas, conectando visitantes ao ar livre e ao aconchego de estruturas bem planejadas.
Entre em contato com nossos corretores para mais informações ou para agendar uma visita! Seja para morar, investir ou empreender, esse sítio é a oportunidade dos seus sonhos!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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