PERÍCIA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

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Qual a Diferença Entre Perícia e Avaliação Imobiliária?

Embora estejam relacionadas, a perícia imobiliária e a avaliação imobiliária têm objetivos distintos:

Avaliação Imobiliária: Determina o valor de mercado de um imóvel com base em suas características, localização e comparativos de mercado.

Perícia Imobiliária: Vai além da avaliação financeira e inclui análises técnicas, como condições estruturais, questões legais, ambientais e outros fatores específicos do imóvel.

Enquanto a avaliação imobiliária é mais comum em transações de compra e venda, a perícia é usada principalmente em situações que exigem um estudo mais detalhado e criterioso.

Quando Você Precisa de Uma Perícia Imobiliária?

A contratação de uma perícia imobiliária pode ser necessária em diversas situações. Abaixo estão os casos mais comuns:

1. Disputas Judiciais
A perícia é frequentemente solicitada em processos judiciais, como divórcios, heranças, partilhas de bens ou disputas entre vizinhos. O laudo técnico fornecido pelo perito é usado como prova no tribunal.

2. Regularização de Imóveis
Quando há dúvidas sobre a legalidade de uma construção, como ausência de alvarás ou irregularidades em registros, o perito pode verificar e apontar soluções para a regularização.

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3. Análise de Danos Estruturais
Se um imóvel apresenta rachaduras, infiltrações ou outros problemas estruturais, a perícia ajuda a identificar a origem do problema e determinar a responsabilidade pelos reparos.

4. Questões Ambientais
Em áreas de preservação ambiental ou regiões com restrições de uso, o perito avalia o impacto ambiental da propriedade e verifica a conformidade com a legislação.

5. Indenizações e Seguro
Quando ocorre um sinistro (como incêndios ou desabamentos), o laudo pericial é usado para determinar o valor do prejuízo e validar pedidos de indenização.