Comercial de 2 quartos, no bairro Linha 6, em Cacoal

🏡 Ponto Comercial + Residência — Oportunidade Completa para Morar e Empreender

Uma excelente opção para quem busca moradia + negócio no mesmo endereço, reunindo conforto, praticidade e potencial de renda.

📐 Dimensões do Terreno
* 19,5 x 12 m
* Documentação via contrato de compra

🏠 Residência (144 m² de construção)
* Garagem coberta para 2 carros, com 1 banheiro e 1 quarto adicional
* 1 quarto social
* 1 suíte confortável
* Sala e cozinha conjugadas — ambientes amplos e bem integrados
* Lavanderia coberta
* 1 banheiro externo
* Área nos fundos

🍻 Ponto Comercial (48 m²)
* Estrutura pronta para distribuidora de bebidas
* 1 banheiro exclusivo
* Excelente visibilidade e potencial de lucro
* Perfeito para quem deseja investir sem complicação

💎 Diferencial do Imóvel
Ponto comercial + casa completa + garagem funcional — tudo no mesmo terreno, ideal para quem quer morar, empreender e ter renda.

💰 Investimento
R$ 450.000,00
Aceita terreno e veículos como parte da negociação.

📍 Exclusividade Casa 01 Imobiliária
Creci 4693-J