Comercial de 400m² no bairro Estância Velha, em Canoas | Eu Corretor
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1/45 fotos

EVB 2851 Loja 612651052-65

Estância Velha, Canoas - RS

Publicado em 07/10/2025

400 m² 4 banheiros
Valor do imóvel R$ 758.000

Condomínio - Não informado

IPTU - Não informado

Imobiliária Bank Lançamentos

Cód. Eu Corretor 213670

Sobre o imóvel

Ponto comercial à venda em Canoas na Av. Boqueirão, em frente à Transportadora Nova Era, com 400m2 de área total em terreno de 330m2. O imóvel possui estrutura robusta em tijolo e reboco, fachada comercial de destaque e espaço amplo para operações diversas. No andar superior há um apartamento com 3 dormitórios sendo 1 suíte que pode ser adaptado para escritórios ou salas de reunião, além de 3 banheiros. Conta com garagem coberta para até 10 veículos, área de serviço, depósito, sacada e churrasqueira. Estrutura equipada com circuito de segurança com câmeras, sistema de alarme, cabeamento estruturado, vigilância e internet. Localizado em rua asfaltada de grande movimento, oferece excelente visibilidade e acessibilidade, próximo a escolas, hospitais, parques, lojas e igrejas. Uma rara oportunidade de investimento em imóvel comercial pronto para uso, ideal para expandir negócios, iniciar um novo empreendimento e até mesmo residir no local. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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