Chácara no bairro Vila Industrial, em Laranjeiras do Sul

🐂 Fazenda à Venda com 315 Alqueires – Dupla Aptidão, Estrutura de Alto Padrão e Pronta para Produzir!
 
Apresentamos uma fazenda completa, produtiva e estrategicamente localizada na região Centro-Oeste do Paraná, próxima a Laranjeiras do Sul, a apenas 160 km de Cascavel e 390 km de Curitiba.
 
Localizada em uma das regiões mais produtivas do estado, com altitude média de 600 metros, clima favorável e excelente índice pluviométrico anual médio de aproximadamente 1.800 mm, esta propriedade une o melhor da pecuária e agricultura em um único imóvel.
 
✅ DADOS TÉCNICOS DA PROPRIEDADE
 
📐 Área total: 315 alqueires (762 hectares)
🌿 Dupla aptidão: Pecuária e Agricultura
 
🐄 SETOR PECUÁRIO
•212 alqueires destinados à pecuária (503 ha)
•200 alqueires formados com capim estrela e braquiária BRS (Blizantão)
•120 piquetes, atualmente sendo readequados para 80 piquetes funcionais
•Corredor de manejo central que conecta todos os piquetes à mangueira principal
•Bebedouros distribuídos em todos os piquetes, com capacidade de 2.500 L abastecendo até 4 piquetes
•Sistema de água por gravidade com cisterna de 55 mil litros
 
Mangueira central:
•Estrutura em madeira Itaúba, capacidade para até 600 cabeças
•Equipamentos: brete, tronco, balança digital Rumancini
 
Cercas:
•Cerca elétrica em 60% das divisões internas
•80% da estrutura em madeira Itaúba, restante em eucalipto tratado novo
 
🌾 SETOR AGRÍCOLA
•40 alqueires (96,8 ha) mecanizados atualmente em uso
•Potencial de expansão para mais 10 alqueires mecanizáveis
•Área arrendada atualmente com rotação entre soja, milho e trigo
•Contrato de arrendamento com 60 sacas de soja por alqueire
•Solo fértil, com percentual de argila entre 35% e 60%, predominantemente de latossolo vermelho distroférrico, ideal para culturas de grãos de alta produtividade
 
 
🏠 INFRAESTRUTURA COMPLETA
•Casa sede ampla com 9 quartos
•Piscina com sistema de tratamento salino e aquecimento solar
•Barracão para maquinários e insumos
•Casa para funcionários
•Aprisco de 200 m² com 9 divisões, separado em área exclusiva de 6 alqueires para ovinocultura
 
 
🚜 MAQUINÁRIO E PORTEIRA FECHADA
•Propriedade vende porteira fechada, com todos os equipamentos incluídos
•Trator agrícola para manutenção da pecuária 
Ferramentas e equipamentos diversos 
 
 
📄 DOCUMENTAÇÃO
•Imóvel com GEO, CAR, TAR, e matrícula regularizada
•Pronto para transferência imediata
•Proprietários estudam propostas e permuta parcial
 
📍 REGIÃO PROMISSORA
 
Situada em uma das regiões mais valorizadas do agro paranaense, a fazenda está posicionada em um eixo logístico privilegiado, com acesso facilitado a cooperativas, indústrias e grandes centros urbanos. Produtividade, estrutura e localização se unem para entregar um investimento seguro e altamente rentável.
 
📞 Mais informações:
Entre em contato com a Terrenos Cascavel / AgroHectares
CRECI J5314 – WhatsApp (45) 99137-3056
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