Chácara de 2.475 m² no bairro Graminha- Rio Claro, RJ

🌿 Chácara à Venda na Estrada da Roça Grande – Graminha, Distrito de Rio Claro (RJ)
Propriedade simples na sua construção, mas cercada de natureza e com cachoeiras nas proximidades

Perfeita para moradia, lazer ou investimento, esta chácara localizada na Estrada da Roça Grande, em Graminha (Rio Claro/RJ), oferece tranquilidade, excelente estrutura e fácil acesso. Um espaço amplo e acolhedor para quem deseja viver com qualidade de vida ou investir em um ambiente rural promissor.

🏡 Características da Propriedade
• 3 dormitórios
• Sala espaçosa
• Cozinha funcional
• Banheiros amplos
• Piso frio em toda a propriedade
• Paredes e banheiros revestidos em cerâmica até o teto, garantindo praticidade e resistência

⚙️ Infraestrutura
• Água encanada
• Energia elétrica
• Acesso à internet

🌱 Recursos da Propriedade
• Horta e pomar integrados: espaço ideal para cultivo de alimentos e árvores frutíferas como jabuticaba e pitanga.
• Curral desativado com potencial: pode ser transformado em área gourmet rústica, depósito de ferramentas, canil ou espaço coberto multiuso.
• Sustentabilidade: possibilidade de compostagem com resíduos da horta e do pomar, criando adubo orgânico para uso na própria propriedade.

🚗 Vagas de Estacionamento
• Aproximadamente 6 vagas cobertas
• + 10 vagas descobertas, perfeitas para quem recebe muitos visitantes ou deseja aplicar uso comercial

📍 Localização e Acesso
• Apenas 300 metros da Rodovia RJ-155 (Engenheiro Francisco Saturnino Braga)
• Estrada de acesso em excelente estado
• Região tranquila, ideal para descanso, cultivo ou atividades rurais

Proximidades estratégicas:
• 60 km de Angra dos Reis
• 35 km de Volta Redonda
• 170 km da cidade do Rio de Janeiro
• 300 km de São Paulo

Uma oportunidade única para quem busca espaço, contato direto com a natureza, boa infraestrutura e proximidade com centros importantes — tudo isso em um dos municípios mais tranquilos da região sul fluminense.

📄 Documentação em dia — analisamos propostas.

📞 Agende sua visita: (24) 97404-8270

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