Chácara no bairro Centro, em Pirassununga

🏡 **CASA COM TERRENO RARO NO CENTRO DE PIRASSUNUNGA**
📍 **Rua Joaquim Procópio de Araújo, 1041**
👉 Em frente à Hidráulica | Região central


📐 **Dados reais do imóvel**
✔ Terreno: **715 m²**
✔ Área construída: **114 m²**
✔ Casa térrea
✔ 2 quartos
✔ Sala, copa e cozinha
✔ Banheiro interno + banheiro externo
✔ **Edícula no fundo** (ótima para apoio, depósito ou adaptação)

🚗 **Diferencial absurdo**
➡️ Vaga na frente e lateral para **até 12 carros**
➡️ Ideal para quem tem carro grande, recebe visitas ou pensa em uso misto
➡️ Rua larga, fácil acesso, perfil urbano valorizado

🐶 **Para quem tem cachorro**
✔ Quintal grande
✔ Terreno plano
✔ Espaço de sobra para circulação
✔ Possibilidade real de fechar e deixar **100% seguro**

🔐 **Segurança + localização**
✔ Próximo ao centro
✔ Região consolidada
✔ Fácil acesso a tudo: clínicas, comércio, serviços
✔ Casa que une **centralidade com privacidade**

💰 **Valor: R$ 480.000**
➡️ Não é casa comum
➡️ É **terreno raro em região central**
➡️ Quem entende mercado sabe: **o terreno paga o imóvel**

⚠️ **Aviso honesto de corretor experiente:**
Imóveis assim **não aparecem toda hora**.
Quem procura espaço e centro ao mesmo tempo, **fecha quando encontra**.


👉 Se fizer sentido pra você, marque a visita.
Esse tipo de imóvel **não espera indecisos**.