Chácara

Área total: 95.000 m²
Loteamento Fazenda São Domingos
Zoneamento: URB-2 (macrozona de urbanização específica)
 
Localização Estratégica:
•Frente para a BR-277 – KM 574
•Acesso direto por trevo com retorno
•12 minutos do Trevo Cataratas
•3 km do Show Rural Coopavel
•Em frente ao Porto Seco Codapar
 
Potencial Construtivo:
•Área máxima edificável: até 74.000 m²
•Taxa de ocupação estimada: 44.000 m²
•Viabilidade de fracionamento em chácaras de 3.000 m² (mínimo), com testada de 30 m
 
Zoneamento Diferenciado (URB-2):
Permite indústrias com exigência ambiental elevada (ex: petroquímicas, fertilizantes, frigoríficos).
 
Estrutura do Imóvel:
•Imóvel cercado com acesso alargado para caminhões
•Casa mista com 3 suítes, cozinha e varanda gourmet
•Deck, banheiro externo, jardinagem, palmeiras e açude principal de 3.000 m²
 
Facilidades Logísticas:
•Ponto de ônibus em frente à propriedade
•Ideal para transporte de funcionários
 
Sugestões de Uso:
•Loteamento de chácaras legalizadas
•Condomínio industrial
•Hotelaria ou centro de eventos
•Sítio de lazer com aproveitamento paisagístico



Código do Anúncio: 5807_1155239



Este imóvel tem as seguintes características:

RURAL: Açude, Asfalto, Casa, Cocheira, Curral, Energia Elétrica, Estrada de chão, Horta, Internet, Nascente, Pasto, Poço Artesiano, Pomar, Rede Trifásica, Reserva Legal

COMERCIAL: Alta Valorização, Esquina Positiva, Ótima Localização, Plano, Sol da Manhã, Sol da Tarde