Casa de 100m² no bairro Mariscal, em Bombinhas

MEMORIAL DESCRITIVO

Sobrado, ampla área de 103m², localizado na paradisíaca de Mariscal , Bombinhas em Santa Catarina.

Sobrado com 3 quartos , com 2 suíte no pavimento superior ,sendo uma com closet, e um quarto e banheiro ( com chuveiro) no pavimento inferior , sala e cozinha integrado, e área de churrasqueira. 2 vagas de garagem (uma ao lado da outra). Abertura janelas em alumínio, preto ´Suprema´, com internas portas brancas laqueadas ( Rohden) .
Localizado na área verde , local tranquilo da praia de Mariscal.


MEMORIAL DESCRITIVO REFERENTE, Unidade 01 do Sobrado Geminado ( Residencial Ana Vitoria I) , rua Granito número 634 no bairro Mariscal , Bombinhas SC.

Pintura Interna
Preparação com massa corrida e pintura em tinta , cor neutra e acabamento fosco (conforme projeto).
Pintura Externa: tinta cor cinza claro , muros cinza escuro , fosca , conforme projeto .
Pintura interna do teto (gesso) branco fosco, conforme projeto.

Portas internas
Em madeira, pintada na cor branca , similar a (Rodhen elegance), conforme projeto.

Aberturas externas (janelas e portas)
Em vidro com alumínio (linha suprema), com acabamento em perfil de alumínio PRETO, conforme projeto.

Teto interno
Rebaixado em Gesso acartonado/e ou placa com negativo nas laterais (sem molduras, sancas, rasgos, cortineiro) conforme projeto.

Do Revestimento interno Piso Pavimento inferior
Sala, cozinha, quarto: revestimento do chão em Piso porcelanato 74x74, tom cinza claro, (podendo ter variação de cor), rodapés em porcelanato 8cm conforme projeto.

Banheiro do pavimento inferior: revestimento do chão em Piso porcelanato 70x70 ou maior, tom cinza claro (podendo ter variação de cor) paredes em piso 70x70 ou maior, conforme projeto.

Revestimento escada acesso pavimento superior: piso porcelanato, e corrimão em alumínio preto, conforme projeto e norma bombeiro vigente.

Revestimento piso e parede pavimento superior
Suíte 2 e corredor do pavimento superior: em piso porcelanato 70x70 ou maior com rodapés em porcelanato 7cm, conforme projeto.

Suíte (1) master e closet: em piso vinílico cor amadeirado, rodapés em poliestireno branco Santa Luzia (ou similar), conforme projeto.

Banheiros pavimento superior das suíte2: revestimento do chão em Piso porcelanato 70x70 ou maior, tom cinza claro (podendo ter variação de cor) paredes em piso 60x60 ou maior, conforme projeto.

Banheiro da suíte 1 (master) piso porcelanato 70x70 , tom cinza claro .Paredes revestimento piso branco similar ao ´calacata´ , conforme projeto.

Sistema de monocomando nas suítes e tubulação para aquecimento de água (sistema Aquartem Tigre), nos banheiros do pavimento superior.
Observação : Sistema de aquecimento não incluso (aquecedor).
Pavimento inferior não consta pontos de agua quente (Aquaterm).
Banheiros serão entregues, com bacio instalados, com caixa acoplada da marca ICASA modelo ou similar .

Revestimento da Area Externa - Possível ocupação de área churrasqueira (área 6m2)
Em piso porcelanato 60x60 ou maior, cor tom de cinza.


Da Infra para Ar condicionado
Espera para ar condicionado split nos cômodos do pavimento inferior (03 unidades para capacidade de ate 12 mil BTUS cada) e 02 unidades no pavimento superior (com capacidade de ate 12 mil btus cada). Instalação de ar condicionado ou alteração da capacidade da tubulação/ alteração da localização dos equipamentos de ar condicionado por conta do comprador com reavaliação técnica da estrutura .

Do Acabamentos de portão, portas de lixeiras
Portão, portas de lixeiras externa, em alumínio na cor PRETA, basculante de acordo com legislação, instalado após aprovação de pre - consulta para aprovação de obtenção do habite- se (entrega em 180 dias após assinatura contrato) Conforme projeto
01 ponto elétrico para automação do portão. Não incluso automação/motor e acessórios.

Da Area de PRAD
Aterro, muros ou cercas, plantas, de acordo com legislação vigente. Execução no prazo de até 180 dias após data assinatura contrato.

Do portal
03 Pontos de iluminação , revestimento com tijoleta na área da lixeira (1,00x3,50 mts).

Da Iluminação interna
01 unidade por cômodo em plafon de sobrepor, quadrado na medida de 28x28 cm 4000K ou maior, conforme projeto.

Da Iluminação Externa
Arandelas externas em preto muros em preto conforme foto anexo (lâmpadas não inclusas) . Conforme projeto.

Da infra, elétrica, hidráulica e internet
Infra de acesso para cabo de Internet 01 ponto conforme projeto.
Pontos de tomadas, interruptores, entregues completo conforme projeto.
Pontos de água conforme projeto. Não incluso: torneiras, chuveiros, duchas ou outro acabamento.
Ponto de esgoto, conforme projeto.

Da Churrasqueira
01 Ponto de chaminé no telhado para uso da churrasqueira , conforme possibilidade técnica.
Observação: será entregue 01unidade do modelo pre moldada, Altura: 2.15cm, Largura: 0.65cm , Profundidade: 55cm, ou maior, sem revestimento, na cor do imóvel , como cortesia.

Do Espaço destinado para possível ocupação de lavanderia
01 Ponto de água ,01 esgoto, 01 de energia.
Observação: Piso a ser executado após obtenção do habite- se por se tratar de área permeável mínima. Medidas de 2 metros x 1,80mts, em piso queimado, pergolado em madeira pinus tratado. Observação : cortesia de negociação.

02 Pontos de água na área externa (jardim) 01 ponto de chuveiro frio.

Da Cobertura
Em interno com telha fibrocimento 1,10x2,44 mts com 6mm.
Estrutura em madeira , pinus tratado.

01 Reservatório de água potável principal, localizado na Lage do telhado com capacidade de 2000 litros conforme projeto.

Recuo Frontal
Trilho para carro de 01 veiculo em concregrama, demais área em pedra de jardim (seixo). Conforme projeto.

Dos Moveis
Não incluso: mobiliário, cubas de banheiro ou cozinha, box de banheiros , ou outro item que não descrito no memorial acima.