Casa de 6 quartos, 433m² no bairro Itoupava Norte, em Blumenau

CASA À VENDA – OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL

Ideal para investidores ou para famílias que desejam sair de um grande centro urbano e morar em uma residência multifamiliar. A propriedade está localizada em uma cidade moderna, segura e com grande potencial de desenvolvimento econômico.

Destaques do Imóvel

Destaques do Imóvel
•Região privilegiada: Localizado na Região Norte de Blumenau, com saída super acessível para a BR-470 (que liga ao litoral).
•ZC2 - Zona Comercial: Área ideal para comércio, prestação de serviços ou moradia.
•Valorização garantida: Região em crescente desenvolvimento e próxima ao Shopping Park Europeu, um dos principais centros de compras e lazer da cidade.
•Livre de enchentes: Terreno com cota de inundação elevada (12.1 – 14), garantindo segurança contra alagamentos.
•Terreno plano e seguro: Sem barrancos ou desníveis que possam comprometer a estrutura ou a paisagem.
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Características e Infraestrutura
•Regularidade total:
•Todos os projetos das unidades aprovados pela Prefeitura de Blumenau (2024).
•Escritura do terreno registrada em cartório, sem quaisquer ônus ou impedimentos.
•Unidades independentes: Cada unidade no terreno possui saída própria para as vias públicas, trazendo autonomia e privacidade aos moradores.
•Documentação em dia: Toda a papelada já está pronta e apta para negociação imediata.

Descrição por unidades:
Casa 1 – 187,28m2 (Semi-mobiliada, 2 pavimentos)

Sala ampla
Cozinha
Lavanderia espaçosa
1 banheiro social
1 suíte com closet grande
Jardim de inverno ao lado da suíte
Terraço e sacada
Garagem (2 vagas cobertas)
Jardim externo charmoso


Casa 2 – 114,26m2 (Térrea)

Sala
Cozinha grande
2 quartos
1 banheiro
Área com churrasqueira
Garagem (2 vagas )


Casa 3 – 81,46m2 (Segundo andar)

Cozinha e área de serviços integradas e amplas
Sala
2 quartos
1 banheiro
Garagem (1 vaga coberta)


Casa/Sala comercial 4 – 50,80m2 (Térrea – ideal para residência ou escritório/sala comercial)

Cozinha e sala integradas e espaçosas
1 demi-suíte
Lavanderia
Pequena área externa na frente

•As Unidades estão prontas para uso:
•Não é necessário realizar reformas.
•Totalmente preparadas para moradia ou locação imediata.
•Excelente orientação solar: Todas as unidades recebem a luz do sol da manhã.

Mais Informações
•IPTU 2025: Apenas R$ 1.349,37 por ano.
•Região segura e moderna: Blumenau é reconhecida por sua segurança, limpeza e robustez econômica, sendo um dos melhores destinos para quem busca qualidade de vida e excelentes oportunidades.

Não perca esta oportunidade única de investimento ou moradia!
Imóvel perfeito para quem deseja aliar segurança, comodidade e valorização financeira em um dos melhores bairros de Blumenau.
Entre em contato um dos nossos corretores para mais informações e agendar uma visita.





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