Apartamento de 3 quartos, 106m² no bairro Grageru, em Aracaju

Apartamento à Venda – Reformado e Bem Localizado
📍 Características do Imóvel

3 quartos, sendo 1 suíte e dependência completa.
3 banheiros, incluindo o da dependência, todos com box blindex, película de proteção, pias de granito, torneiras inox e chuveiros elétricos.
Área total: 120m².
Localização: Térreo do Bloco C, em um condomínio com 5 blocos, cada um contendo 4 apartamentos (2 no térreo e 2 no primeiro andar).
Apartamento 1101 no térreo, com 2 entradas (sala e cozinha).
Vaga de garagem coberta e vagas descobertas para visitantes (podem ser usadas por moradores com dois carros).
IPTU: R$ 1.200,00.

🏡 Estrutura do Condomínio

Segurança: Porteiro de segunda a sábado, recolhendo lixo duas vezes ao dia e realizando limpeza.
Controle de acesso: Porteiro eletrônico via celular.
Monitoramento: 18 câmeras de segurança e cerca elétrica em todo o condomínio.
Garagem coberta e possibilidade de uso das vagas de visitantes dentro do condomínio.

🔨 Itens do Apartamento – Reformado Recentemente

Piso porcelanato e revestimentos novos em todo o imóvel.
Rodapé em PVC (10mm) na sala e porcelanato nos quartos.
Revestimento Fugé na sala com detalhe de iluminação no teto.
Box blindex em todos os banheiros, incluindo o da dependência, com película de proteção.
Banheiros reformados, com revestimentos novos, pias de granito, torneiras inox e iluminação LED sobre as pias.
Teto com cortineiros em todos os ambientes.
Janela no banheiro da dependência e janela de alumínio na área de serviço (abre dos dois lados).
Fechadura de segurança nas portas da sala e cozinha.
Prendedores com imã em todas as portas para evitar impactos com o vento.
Grades de alumínio nas janelas da frente e ferro nas de trás, para maior segurança.
Instalação e tubulação para ar-condicionado nos quartos e na sala.
Cozinha com revestimento completo até o teto.
Paredes e teto com pintura nova.
Cabeamento de antena de TV na sala e nos quartos.
Cabeamento para internet, já preparado para instalação.



IMOBILIÁRIA ITABAIANA



Código do Anúncio: 5952_1164904



Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação

Estrutura: Cozinha

Acabamento: Granito, Mármore, Piso Frio