Apartamento de 3 quartos, 119m² no bairro Botafogo, em Rio de Janeiro
Botafogo, Rio de Janeiro - RJ
Publicado em 22/03/2025
Condomínio - Não informado
IPTU - Não informado
Imobiliária Vista Carioca Imóveis
Bruno de Oliveira Simão
Cód. Imobiliária BS - BOTAFOGO - NURBAN
Cód. Eu Corretor 110669
Sobre o imóvel
O Nurban Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua Fernandes Guimarães, 81, no bairro de Botafogo, Rio de Janeiro. Situado em uma rua charmosa e arborizada, o condomínio oferece vista para áreas verdes e está inserido em uma região bem estruturada, com comércio e serviços diversificados ao redor.
Composição do Empreendimento:
• Unidades Residenciais: O condomínio é composto por 40 unidades, sendo 35 apartamentos tipo e 5 coberturas duplex.
• Apartamentos Tipo: Unidades de 3 suítes com metragens entre 109 m² e 125 m², cada uma com direito a 2 vagas de garagem.
• Coberturas Duplex: Unidades de 3 suítes com áreas que variam de 225 m² a 247 m², também com 2 vagas de garagem cada.
Infraestrutura e Lazer:
O Nurban Botafogo oferece uma infraestrutura completa de lazer, visando proporcionar conforto e bem-estar aos moradores:
• Salão de Festas
• Churrasqueira
• Salão Gourmet com jogos
• Espaço Coworking
• Academia de ginástica (Fitness)
• Área de Fitness ao ar livre
• Brinquedoteca
• Playground
• Pet Place e Pet Care
• Bicicletário
• Piscina com raia e deck molhado
• Solário
• Piscina infantil
• Sauna com área de repouso
Esses espaços foram projetados para atender às diversas necessidades dos moradores, promovendo um ambiente de convivência agradável e funcional.
Diferenciais das Unidades:
Os apartamentos do Nurban Botafogo contam com diferenciais tecnológicos e de acabamento que proporcionam maior conforto e praticidade:
• Tomadas USB
• Varandas com fechamento em vidro e ponto de dados
• Bancadas em granito
• Fechaduras eletrônicas
Esses detalhes refletem a preocupação com a modernidade e a funcionalidade dos espaços internos.
Localização e Acessibilidade:
Localizado em uma das regiões mais cobiçadas da Zona Sul carioca, o Nurban Botafogo está inserido em uma área conhecida como Soho Carioca, caracterizada por sua efervescência cultural, com bares, lojas, cafés e novas ideias. A proximidade com pontos turísticos como o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar proporciona vistas privilegiadas e uma experiência única de moradia.
Em resumo, o Nurban Botafogo se destaca como um empreendimento que alia localização privilegiada, infraestrutura completa de lazer e unidades residenciais projetadas com alto padrão de qualidade, atendendo às expectativas de quem busca um estilo de vida sofisticado e contemporâneo no Rio de Janeiro.
Estrutura das unidades
- Apartamento inteligente
- Aquecedor a Gás
- Aquecedor Solar
- Aquecimento
- Ar Condicionado
- Área de Serviço
- Armário na cozinha
- Banheira
- Biblioteca
- Churrasqueira
- Churrasqueira na varanda
- Closet
- Cobertura
- Conexão à internet
- Cozinha Gourmet
- Depósito
- Escritório
- Espaço gourmet
- Espaço Kids
- Fechadura digital
- Gerador elétrico
- Interfone
- Jardim
- Lareira
- Lavabo
- Lavanderia
- Mezanino
- Permite animais
- Piscina
- Placa Solar
- Portão Elétrico
- Pub/Bar
- Sistema de alarme
- TV a cabo
- Varanda
- Varanda gourmet
- Vista Mar
- Vista para lago
Áreas comuns
- Academia
- Área de lazer
- Bar Molhado
- Bicicletário
- Brinquedoteca
- Carregador eletrônico para carro e bicicleta
- Churrasqueira
- Circuito de segurança
- Condomínio Fechado
- Coworking
- Elevador
- Energia solar
- Escada
- Espaço fitness
- Espaço Gourmet
- Espaço Kids
- Espaço Pet
- Estacionamento para Visitantes
- Gerador de Energia
- Jardim
- Loja
- Mini Mercado
- Piscina
- Playground
- Portaria 24h
- Portaria Eletrônica
- Quadra poliesportiva
- Recepção
- Rooftop
- Sala de Jogos
- Sala de Massagem
- Sala de Reunião
- Salão de Festas
- Salão de Jogos
- Salão Gourmet
- Sauna
- Segurança
- Segurança
- Spa
- Zelador
Vizinhança
- Academia
- Adega
- Banco
- Clínica Veterinária
- Clubes
- Escola
- Estrada Pavimentada
- Farmácia
- Hospital
- Hotel
- Igreja
- Lanchonete
- Loja de Material de Construção
- Mercado
- Padaria
- Posto de Saúde
- Praças
- Praia
- Restaurante
- Rodoviária
- Shopping
- Supermercado
- Transporte Público
- Universidade
- Vias de Acesso
