O setor imobiliário é conhecido por sua natureza dinâmica, suscetível às mudanças econômicas, sociais e tecnológicas. É crucial manter-se atento às tendências e oportunidades que podem surgir nos próximos anos. Neste artigo, apresentaremos algumas projeções e expectativas para o mercado imobiliário em 2024, embasadas em dados e análises de especialistas.
Uma das principais mudanças esperadas para o mercado imobiliário em 2024 é a consolidação do home office como uma modalidade de trabalho cada vez mais adotada por empresas e profissionais. A pandemia de covid-19 levou muitas pessoas a se adaptarem ao trabalho remoto, revelando as vantagens e desafios dessa forma de atuação. Conforme uma pesquisa da Fundação Getúlio Vargas (FGV), aproximadamente 30% dos trabalhadores brasileiros planejam continuar em home office após a pandemia, representando um aumento significativo de 22% em comparação ao período pré-pandemia.
Essa alteração no comportamento dos trabalhadores impacta diretamente na demanda por imóveis, tanto residenciais quanto comerciais. Por um lado, aqueles que trabalham em casa passam a valorizar aspectos como conforto, funcionalidade e qualidade de vida em seus lares, buscando imóveis mais espaçosos, bem localizados e com infraestrutura adequada para o trabalho. Por outro lado, as empresas que adotam o home office podem reduzir custos com aluguel, condomínio e manutenção de espaços físicos, optando por modelos mais flexíveis e colaborativos de ocupação.
Outra tendência que deverá impactar o mercado imobiliário em 2024 é o aumento da sustentabilidade como um valor e diferencial competitivo para os empreendimentos. Cada vez mais, os consumidores estão conscientes da importância de preservar o meio ambiente e reduzir o impacto ambiental de suas atividades. Portanto, imóveis que incorporam soluções sustentáveis, como energia solar, captação de água da chuva, iluminação natural, materiais reciclados e reaproveitados, tendem a se destacar e atrair mais clientes.
Além disso, a sustentabilidade está relacionada à eficiência energética e à economia de recursos, o que pode gerar benefícios financeiros para proprietários e locatários de imóveis. Conforme um estudo da Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ), os imóveis sustentáveis podem valorizar até 10% mais do que os convencionais no mercado de venda e locação.
Um terceiro ponto que deverá caracterizar o mercado imobiliário em 2024 é a inovação tecnológica como ferramenta para facilitar e otimizar processos e experiências dos clientes. Embora a tecnologia já seja uma aliada do setor, espera-se que ganhe ainda mais relevância nos próximos anos com o avanço da inteligência artificial, internet das coisas, realidade virtual e aumentada, blockchain, entre outras soluções.
Essas tecnologias podem ser aplicadas em diversas etapas do ciclo imobiliário, desde a concepção e construção dos empreendimentos até a comercialização e gestão dos imóveis. Por exemplo, a inteligência artificial pode auxiliar na análise de dados e tomada de decisões estratégicas; a internet das coisas pode permitir o controle remoto e automação de sistemas e equipamentos; a realidade virtual e aumentada podem proporcionar visitas virtuais aos imóveis; e o blockchain pode garantir a segurança e transparência das transações.
Estas são algumas das tendências que devem moldar o mercado imobiliário em 2024, embora certamente não sejam as únicas. O setor está em constante evolução e adaptação às novas demandas e oportunidades do mercado. Portanto, é fundamental acompanhar as novidades e se preparar para os desafios e possibilidades que o futuro reserva.